Comment se passe une rénovation énergétique ? (2/2)
À retenir
Les six étapes d’une rénovation énergétique en copropriété.
Comprendre et agir
1. Le diagnostic (DTG ou DPE collectif) : sans lui, pas de devis sérieux, pas de subvention.
2. Le bureau d'études : au moins deux devis, vote en AG.
3. Les contraintes du bâti : dans le Marais, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté avant de chiffrer quoi que ce soit.
4. Le choix des travaux : isolation, chauffage, pompe à chaleur collective.
5. Le financement : aides, primes, simulation du reste à charge par copropriétaire (voir « Peut-on emprunter tous ensemble ? »).
6. Le vote et le suivi : devis, plan de financement, calendrier, puis chantier.
Histoire vraie. Dans un immeuble ancien d'un secteur protégé, l'isolation par l'extérieur semblait évidente. Réponse de l'ABF : impossible, la façade décrocherait des voisines. Le cabinet a réorienté vers les combles, la toiture côté cour et un enduit isolant lors du prochain ravalement. L'AG a voté un projet réalisable, pas un rêve.
Références et sources
Références : Loi de 1965, art. 14-1, 21, 25 et 26-4 ; CCH, art. L. 126-31.